Thang Long GTC bán cổ phần dự án đất vàng bên hồ Giảng Võ
Tung L
Đầu năm 2025, Công ty Thăng Long GTC công bố kế hoạch bán 29% cổ phần tại Công ty TNHH Pacific Thăng Long. Đây là doanh nghiệp liên doanh được lập từ năm 2007 để thực hiện dự án tại 15 - 17 Ngọc Khánh, bên bờ hồ Giảng Võ.
Khi đó, Thăng Long GTC góp 29%, tương đương 4.93 triệu USD (quy đổi hơn 93.3 tỷ đồng) và bên còn lại là Công ty Janakpup Limited (Ireland) góp 71%, tương đương 246 tỷ đồng.
Khu phức hợp Giảng Võ có diện tích đất 19,942m2. Trong đó, khu 1 diện tích đất 5,800m2, hiện là 3 toà chung cư đã có cư dân sinh sống. Khu 2 diện tích 14,143m2, có 360m2 là nơi đặt trạm điện và máy phát điện của chung cư, diện tích còn lại là phần đất ven hồ Giảng Võ (với phần đường dạo ven hồ 2,077m2) dự định xây các công trình giai đoạn 2.
Thăng Long GTC cho biết, thời điểm cổ phần hóa (2015), Công ty đã góp vốn vào liên doanh bằng chính giá trị “đặc quyền khai thác 12,066m2 đất và chi phí đền bù tài sản trên đất” của dự án “kim cương” này. Giá trị khoản đầu tư được đánh giá lại khi cổ phần hóa là gần 105 tỷ đồng, tăng 11.4 tỷ đồng so với ban đầu, tức mỗi m2 đất cùng tài sản trên đó có giá chưa đầy 8.7 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, với giá đất tăng phi mã như hiện nay, thì giá trị quyền sử dụng đất của dự án chắc chắn cao gấp nhiều lần so với giá trị thời điểm cổ phần hóa chục năm trước.
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình cho biết dự án đã có Quyết định số 5340/QĐ-UBND ngày 29/12/2022 về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng.
Đến tháng 5 vừa qua, Thăng Long GTC đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần trên cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Phúc Tín. Đáng chú ý toàn bộ cổ phần của công ty này, bao gồm cả cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài được ủy quyền cho 2 cá nhân là ông Nguyễn Đình Thiết và bà Nguyễn Quỳnh Anh.
Sau các thay đổi về sở hữu công ty chủ đầu tư, dự án cũng được tái khởi động với nhà thầu xây dựng là Công ty Ricons. Theo quy hoạch, giai đoạn 2 của dự án gồm một khối tháp thương mại – khách sạn cao cấp và một khối tháp văn phòng. Cụ thể, khối tháp khách sạn cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với quy mô 350 phòng, còn khối văn phòng cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm.