Phát Đạt sắp bán thêm dự án Thuận An 1

Nhà Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 cho một tổ chức khác.

Công ty này mới được thành lập tháng 9/2025, nắm giữ lợi ích dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 mà Phát Đạt làm chủ đầu tư tại TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc TP. HCM).

Đây là dự án nằm trong tổ hợp căn hộ Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích hơn 44.600m2, riêng Thuận An 1 chiếm gần 18.150m2, gồm 39 tầng nổi và 3 - 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 2.700 căn hộ và shophouse.

Tại ĐHĐCĐ năm 2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tiết lộ Phát Đạt đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 & 2 cho một đối tác nước ngoài. Dù chưa công bố danh tính, ông Đạt mô tả đây là “một nhà đầu tư rất lớn, giàu kinh nghiệm tại Việt Nam và hiếm khi hợp tác với doanh nghiệp nội địa”.

Theo kế hoạch, dòng tiền từ thương vụ dự kiến sẽ được giải ngân từ tháng 11/2025, trong khi Thuận An 2 sẽ tiếp tục triển khai trong năm 2026. Tổng giá trị 2 dự án vào khoảng 5.200 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng 80% vốn, Phát Đạt dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng, giữ lại 20% cổ phần. Sau khi thanh toán các khoản vay liên quan, doanh nghiệp vẫn có thể còn lại hơn 2.000 tỷ đồng để tái đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, đây không chỉ là thương vụ chuyển nhượng mà còn là bước ngoặt trong tư duy điều hành của ban lãnh đạo.

Thực tế, Phát Đạt thường xuyên bán dự án để ghi nhận lợi nhuận thay trong những năm gần đây. Ngay quỹ trước, công ty đã bán toàn bộ cổ phần tại công ty Ngô Mây, chủ đầu tư dự án bất động sản tại Quy Nhơn với giá 435 tỷ đồng.

Giao dịch mang lại cho công ty khoảng 140 tỷ đồng lợi nhuận, giúp công ty thoát lỗ trong quý II do doanh thu bất động sản chỉ ghi nhận 19 tỷ đồng.