Phát Đạt đặt cọc 900 tỷ cho thương vụ Thủ Thiêm

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE) thông báo đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MoU) giữa PDR và Lotte Properties HCMC liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City.

Trước đó 2 ngày, hai bên ký MoU nhằm thúc đẩy định hướng hợp tác chiến lược liên quan đến dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Đây là dự án có quy mô đầu tư ước tính khoảng 50.000 tỷ đồng. Để tham gia đầu tư vào dự án Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản. Đến cuối quý I/2026, Phát Đạt có tổng tài sản hơn 26.000 tỷ đồng.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng 2A, được đề xuất từ năm 1997. Khu phức hợp này được quy hoạch gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng. Tháng 7/2017, Lotte ký hợp đồng thực hiện dự án này với UBND TP HCM và tổ chức động thổ tháng 9/2022. Dự án có quy mô 11 tòa tháp cao 50 tầng trên diện tích hơn 7,4 ha, từng được xem là điểm nhấn quan trọng tại trung tâm Thủ Thiêm.

Sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm từ lễ động thổ, dự án tỷ USD này vẫn chưa thể triển khai do gặp vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Năm ngoái, dự án được phê duyệt định giá đất hơn 16.190 tỷ đồng.

Lotte Group sau khi xin dừng dự án vào tháng 8/2025 đã đề xuất 3 điều kiện để tiếp tục triển khai gồm: điều chỉnh tỷ lệ sở hữu giữa các công ty thành viên, thu hút nhà đầu tư bên ngoài tối đa 35% và miễn áp dụng mức thu bổ sung tiền sử dụng đất 5,4%.