Khang Điền lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án BT Mả Lạng – Chợ Gà

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa thành lập một công ty con vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo tại trung tâm TP.HCM, dự án BT có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng.

Theo nghị quyết HĐQT ngày 17/8, Khang Điền thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An, do KDH sở hữu 100%. Công ty có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng và được giao ký kết, thực hiện hợp đồng BT của dự án.

Động thái này diễn ra sau khi Khang Điền được UBND TP.HCM chấp thuận làm nhà đầu tư dự án. Trước đó, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án theo phương thức PPP, hợp đồng BT, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16.369 tỷ đồng.

Dự án bao gồm khu Mả Lạng rộng khoảng 3,77 ha và khu Chợ Gà-Gạo rộng khoảng 4.350 m2. Theo phương án được thông qua, dự án sẽ tái thiết khu vực với các công trình nhà ở, nhà ở xã hội và trường học.

Trong tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm phần lớn, khoảng 10.900 tỷ đồng. Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2029.

Việc Khang Điền lập pháp nhân chuyên biệt với vốn 2.500 tỷ đồng cho thấy dự án đã chuyển từ giai đoạn đề xuất sang bước chuẩn bị triển khai và ký kết hợp đồng BT.

Với mô hình BT, yếu tố đáng chú ý đối với Khang Điền sẽ là cơ chế thanh toán cho phần công trình BT, đặc biệt là quỹ đất được sử dụng để thanh toán và phương pháp xác định giá trị đất đối ứng. Đây có thể là yếu tố quyết định giá trị kinh tế mà dự án mang lại cho KDH bên cạnh quy mô xây dựng hơn 16.000 tỷ đồng.