Keppel sẽ thoái toàn bộ vốn tại dự án Empire City thu về 270 triệu USD
Khánh Linh
Tập đoàn Keppel, thông qua bộ phận bất động sản của mình (“Keppel”), đã ký kết một thỏa thuận có điều kiện để thoái toàn bộ 40% vốn góp tại Empire City với tổng giá trị chuyển nhượng bằng tiền mặt là 270 triệu USD (tương đương khoảng 343 triệu S$). Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 4 năm 2026.
Theo thỏa thuận, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn góp tại Empire City cho Công ty TNHH Denver Power Vietnam (công ty con của Denver Power Ltd) và 20% vốn góp còn lại cho Công ty TNHH Golden Axis (do Công ty TNHH Tran Thai Lands và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu 100%).
Các bên mua sẽ thanh toán giá trị chuyển nhượng bằng tiền mặt theo ba đợt; đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi nhận được sự chấp thuận của cơ quan chức năng đối với việc đăng ký chuyển nhượng vốn góp.
Trước đó, tháng 03.2016, Keppel đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để mua lại 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City (Empire City) với tổng giá trị đầu tư là 93.9 triệu đô la Mỹ. Như vậy là sau 10 năm mối lương duyên chính thức giữa Keppel với các đối tác Việt Nam dừng lại.
Empire City LLC là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát (Empire City) có quy mô sử dụng đất 14.56 hecta, dự án có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 760,000 m2 phần nổi và hơn 252,000 m2 sàn tầng hầm. Dự án cung cấp 3.787 căn hộ và khoảng 254,400 m2 sàn văn phòng - bán lẻ - khách sạn.
Đến nay dự án đã hoàn hiện 3 tháp căn hộ bàn giao năm 2020 - 2021, một tháp khác đang xây dựng dự kiến bàn giao 2027. Còn nhiều phân khu, trong đó có tòa tháp 88 tầng chưa được triển khai.
Trước khi bán lại cổ phần cho các đối tác còn lại trong liên doanh, tháng 4/2026, Keppel đã nộp thông báo trọng tài lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC) chống lại ba đối tác gồm Denver Power Ltd, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái liên quan đến các tranh chấp về khoản tiền sử dụng đất bổ sung 261 triệu USD tại dự án Empire City.
Phía Keppel yêu cầu các đối tác phải chịu hoàn toàn trách nhiệm và bồi hoàn mọi tổn thất phát sinh liên quan đến nghĩa vụ tài chính này. Dự án hiện đang đối mặt với tình trạng đình trệ kéo dài do chưa dứt điểm các nghĩa vụ tài chính bổ sung.