EverLand nhận lại 700 tỷ tiền đặt cọc dự án tại Khu đô thị Bắc An Khánh

CTCP Tập đoàn EverLand cho biết đã nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc và khoản hỗ trợ chi phí lãi vay liên quan dự án HH5 thuộc Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora).

Dự án này có quy mô khoảng 4,8 ha, đã hoàn tất quy hoạch 1/500, được giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 8/2023, EverLand cùng các bên liên quan ký hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án. EverLand sau đó có kế hoạch phát triển tổ hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng và nhà ở có tên thương mại là Sky Lumiere Center tại đây.

Tuy nhiên, do thời gian hoàn tất chuyển nhượng kéo dài hơn dự kiến và ảnh hưởng của chi phí lãi vay đến kết quả kinh doanh, các bên đã thống nhất thanh lý hợp đồng trong năm 2025.

Cụ thể do số tiền đặt cọc mua lại dự án là tiền vay, công ty đã phải hạch toán khoản lãi này vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ, dẫn đến lợi nhuận trên báo cáo tài chính năm 2023 và 2024 phải điều chỉnh giảm tương ứng, chuyển từ lãi thành lỗ.

Tại BCTC trước đó, EverLand từng ghi nhận dư nợ khoản vay cho mục đích đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án HH5 là 523 tỷ đồng, tài sản bảo đảm đã được bổ sung gồm quyền sử dụng đất tại khu đất HH5 và bảo lãnh của An Khánh JVC.

Đồng thời, EverLand còn phải thu An Khánh JVC gần 59 tỷ đồng tiền lãi vay liên quan đến dự án này sau khi hợp đồng nhận chuyển nhượng được hoàn tất, theo thỏa thuận giữa hai bên. Như vậy, tổng số tiền EverLand phải thu An Khánh JVC là gần 700 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo cho biết chủ đầu tư đã hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc, đồng thời hỗ trợ chi phí lãi vay cho EverLand và các đối tác tham gia hợp tác. EverLand đang phối hợp với chủ đầu tư nghiên cứu mô hình hợp tác đầu tư phù hợp để có thể tiếp tục triển khai dự án trong thời gian tới.