CTP thâu tóm nền tảng logistics SLP tại Việt Nam với giá 500 triệu USD

CTP N.V., nhà phát triển và vận hành bất động sản công nghiệp, logistics niêm yết lớn nhất châu Âu xét theo tổng diện tích cho thuê, đã đạt thỏa thuận mua lại 100% danh mục tài sản và nền tảng vận hành của South-East Asia Logistics Partners (SLP) tại Việt Nam với giá khoảng 500 triệu USD. SLP hiện thuộc sở hữu của Ares Management Corporation, công ty quản lý đầu tư thay thế của Mỹ.

Theo thông báo ngày 9/11/2026 của CTP, thương vụ bao gồm 7 bất động sản công nghiệp và logistics đang khai thác, với tổng diện tích cho thuê ròng (NLA) khoảng 504.000 m², cùng 6 khu đất phát triển có khả năng cung cấp thêm khoảng 585.000 m². Nếu hoàn thành toàn bộ kế hoạch phát triển, danh mục sẽ đạt quy mô khoảng 1,1 triệu m² diện tích cho thuê.

Bảy tài sản hiện hữu được hoàn thành trong giai đoạn 2022–2024, tạo ra hơn 23 triệu USD thu nhập hoạt động ròng (NOI) ổn định hàng năm. Trong khi đó, hai trong số sáu khu đất phát triển đã bắt đầu xây dựng, dự kiến cung cấp khoảng 140.000 m² nhà xưởng và kho vận tiêu chuẩn Grade A. Khi toàn bộ quỹ đất được phát triển, CTP kỳ vọng danh mục có thể tạo thêm 33,8 triệu USD NOI mỗi năm.

Danh mục tài sản của SLP có cơ cấu khách thuê gồm các doanh nghiệp châu Á như J&T Express, Shopee Express và Nippon Express, đồng thời sở hữu mạng lưới khách thuê và cho thuê đã hình thành tại Trung Quốc.

Về phân bố địa lý, khoảng 59% danh mục nằm ở miền Bắc, tiếp cận các cụm sản xuất quanh Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng; 41% còn lại ở miền Nam, kết nối với các trung tâm công nghiệp và tiêu dùng quanh TP.HCM. Sau thương vụ, hơn 55 nhân sự phụ trách phát triển dự án, cho thuê, quản lý tài sản và vận hành dự kiến chuyển sang CTP.

Đáng chú ý, đây không phải bước đi đầu tiên của CTP tại Việt Nam. Đầu năm 2026, doanh nghiệp đã mua lại hai khu đất phát triển có tiềm năng cung cấp khoảng 210.000 m² diện tích cho thuê. Thương vụ SLP giúp CTP nhanh chóng mở rộng quy mô hiện diện, bổ sung danh mục tài sản đang khai thác, quỹ đất phát triển và đội ngũ vận hành tại thị trường mới.

Tổng giám đốc CTP Remon Vos cho biết nhiều khách hàng của doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm mở rộng sản xuất bên ngoài Trung Quốc theo chiến lược China Plus One nhằm đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Việt Nam được xem là điểm đến phù hợp trong xu hướng này. Việc mua lại SLP cũng giúp CTP tăng cường quan hệ với các khách hàng sản xuất và logistics quốc tế đang hoạt động tại Việt Nam.

Với Ares Management, thương vụ là giao dịch chuyển nhượng toàn bộ danh mục và nền tảng vận hành SLP tại Việt Nam. Trong khi đó, CTP đang sử dụng thương vụ này để thúc đẩy chiến lược mở rộng sang châu Á, bên cạnh thị trường truyền thống tại 12 quốc gia châu Âu.

Giao dịch vẫn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện đã thỏa thuận, bao gồm phê duyệt của cơ quan quản lý có thẩm quyền, và dự kiến hoàn tất trong những tháng tới.