BW Industrial nhắm IPO tại Việt Nam vào năm 2027

BW Industrial, doanh nghiệp phát triển và vận hành bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được hậu thuẫn bởi Warburg Pincus, đang chuẩn bị cho kế hoạch niêm yết cổ phiếu tại Việt Nam vào năm 2027.

Theo DealStreetAsia, BW Industrial đang thực hiện các bước chuẩn bị cho kế hoạch IPO, trong đó doanh nghiệp đã bắt đầu tuyển dụng nhân sự cấp cao phụ trách kiểm toán nhằm phục vụ quá trình chuẩn bị hồ sơ. Công ty cũng được cho là đang chuẩn bị các tài liệu liên quan đến thuế và bản cáo bạch.

BW Industrial chưa công bố quy mô lượng cổ phiếu dự kiến chào bán, tỷ lệ cổ phần phát hành mới hay định giá mục tiêu. Do đó, chưa thể xác định IPO lần này sẽ tập trung vào huy động vốn cho hoạt động mở rộng hay tạo thanh khoản cho các cổ đông hiện hữu.

Được thành lập năm 2018, BW Industrial là liên doanh giữa Warburg Pincus và Becamex IDC, sau đó thu hút thêm ESR Group trở thành nhà đầu tư chiến lược. Warburg Pincus là một trong những nhà đầu tư vốn cổ phần tư nhân lớn nhất thế giới và đã rót vốn vào nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam.

Sau gần một thập kỷ hoạt động, BW đã xây dựng danh mục bất động sản công nghiệp quy mô lớn. Doanh nghiệp hiện phát triển các loại hình gồm nhà xưởng xây sẵn, kho logistics và đất công nghiệp tại nhiều trung tâm sản xuất của Việt Nam.

Theo thông tin từ BW, doanh nghiệp hiện có khoảng 4,4 triệu m² diện tích sàn đang vận hành, cùng khoảng 1,8 triệu m² đang trong quá trình phát triển. Tổng quỹ đất công nghiệp của BW đạt hơn 10 triệu m², trải rộng trên 61 dự án tại 10 tỉnh, thành phố.

Kế hoạch IPO được đưa ra trong bối cảnh BW tiếp tục huy động nguồn vốn quốc tế để mở rộng danh mục. Trong năm 2026, doanh nghiệp công bố một thỏa thuận hợp tác trị giá 120 triệu USD với một nhà đầu tư tổ chức quốc tế nhằm phát triển danh mục nhà xưởng công nghiệp cho thuê. Danh mục ban đầu dự kiến có tổng diện tích khoảng 270.000 m².

Trước đó, Ngân hàng Đầu tư Cơ sở hạ tầng châu Á (AIIB) cũng công bố đề xuất đầu tư tối đa 50 triệu USD vào BW Industrial trong một vòng gọi vốn Series C/pre-IPO. Khoản đầu tư này được xem xét trong bối cảnh BW chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo của chiến lược tăng trưởng và kế hoạch tiếp cận thị trường vốn.

Nếu diễn ra đúng kế hoạch, IPO năm 2027 sẽ đánh dấu bước chuyển quan trọng của BW Industrial từ một doanh nghiệp được xây dựng và tài trợ chủ yếu bởi các nhà đầu tư tư nhân sang một công ty đại chúng.

Với sự tham gia của Warburg Pincus, Becamex và ESR, thương vụ cũng có thể trở thành một trong những sự kiện đáng chú ý của thị trường vốn đối với nhóm bất động sản công nghiệp Việt Nam, trong bối cảnh nhu cầu về nhà xưởng, kho vận và đất công nghiệp tiếp tục được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI.